09121001763

88259793

از 10 صبح تا 16

جستجو

پیمانکار بازسازی ساختمان به همراه قرارداد پیمانکاری بازسازی

پیمانکار بازسازی ساختمان به همراه قرارداد پیمانکاری بازسازی

مرمت و بازسازی خرابی های روسازی خانه شما باید یک تجربه هیجان انگیز و مثبت باشد. خانه شما احتمالاً بزرگترین سرمایه گذاری است که تا به حال انجام می دهید، بنابراین همکاری با یک متخصص با تجربه که آموزش و منابع لازم را دارا است امری ضروری است. این ایده خوبی است که در ابتدای پروژه تا حد امکان با یک پیمانکار صحبت کنید. این به شما کمک می کند تا محدوده پروژه، بودجه و جدول زمانی و همچنین آنچه را که در طول ساخت و ساز انتظار دارید را درک کنید. در اینجا به منظور آشنایی بیشتر با پیمانکار بازسازی ساختمان به همراه قرارداد پیمانکاری بازسازی لازم است ادامه مطلب را بررسی کنید.

پیمانکار بازسازی ساختمان به همراه قرارداد پیمانکاری بازسازی

مهارت های مدیریت پروژه:

در بررسی پیمانکار بازسازی و مرمت ساختمان های قدیمی به همراه قرارداد پیمانکاری بازسازی از ابتدا تا انتها یک بازسازی کننده حرفه ای به شما کمک می کند تا همه آن ها را کنار هم بگذارید و ایده های خود را به نتایج عالی تبدیل کنید. آنها در مدیریت جدول زمانی و سازماندهی تجربه دارند و کار را به نحو احسن اجرا خواهند کرد. بازسازی هر ساختار موجود می تواند شگفتی ها را به نمایش بگذارد. بازسازی ‌کننده با تجربه راه‌ حل‌هایی را برای چالش ‌های نوسازی به ارمغان می ‌آورد و نظارت دارد تا مشکلات احتمالی را در اوایل پروژه تشخیص دهد.

ارتباطات تجاری و دانش فنی:

بازسازی‌ کنندگان حرفه ‌ای با روابط کاری ثابت در مجموعه فعالیت دارند. تعمیرات لوله کشی، برق و گاز، همگی به پیمانکاران دارای مجوز قانونی نیاز دارند و قطعاً برای افراد معمولی ایمن نیستند. پیمانکاران علم ساختمان را می دانند و می توانند در مورد چگونگی بهبود آسایش خانه خود پیشنهاداتی ارائه دهند.

قیمت گذاری دقیق:

پیمانکاران با تجربه می دانند که برای انجام یک کار به چه چیزی نیاز است، آنها می دانند که هزینه آن چقدر است و می توانند بر اساس محدوده کار تخمین زده شده، قیمتی را به شما اعلام کنند. هنگامی که طراحی نهایی شد و تمام مراحل و جزئیات کار شد، پیمانکار شما می تواند قیمت دقیقی را به شما ارائه دهد. در مراحل اولیه طراحی با پیمانکار خود صحبت کنید تا درک بهتری از آنچه در بودجه شما قابل دستیابی است به دست آورید.

مجوزها:

در بررسی پیمانکار بازسازی ساختمان و ترمیم و مقاوم سازی ساختمان به همراه قرارداد پیمانکاری بازسازی هر شهرداری، روستا یا ناحیه دارای مجوزهای ساختمانی است که باید به آنها نیز پایبند باشد. فراتر از هزینه مجوز، دانستن پیامدهای مقررات به تعیین هزینه واقعی بازسازی شما کمک می کند. آنچه که به عنوان یک پروژه ساده شروع شد ممکن است بر روی کد ساختمانی برای سازه های دیواری، لوله کشی یا برق تأثیر بگذارد و بر زمان و بودجه تأثیر بگذارد. به خاطر داشته باشید که شخصی که به دنبال خرید خانه شما در آینده است ممکن است در مورد کار بازسازی سوال کند و بخواهد تأیید کند که کار برای کدنویسی انجام شده است.

پیمانکار بازسازی ساختمان به همراه قرارداد پیمانکاری بازسازی

بیمه، ضمانت ها و قراردادها:

بیمه مسئولیت کافی و پوشش غرامت کارگران برای تمام پروژه های ساختمانی و نوسازی ضروری است. پیمانکاران حرفه ای این را می دانند و پوشش مناسبی دارند. به عنوان صاحب خانه باید به شما در مورد نوع بیمه ای که در طول ساخت و ساز نیاز دارید نیز راهنمایی شود. پیمانکاران معتبر در طرح های ایمنی محیط کار شرکت می کنند و برای آموزش کارکنان خود وقت می گذارند. آنها همچنین بررسی می کنند که همه مشاغل فرعی پوشش غرامت کارگران را داشته باشند.

پیمانکاران معتبر برای مدت طولانی در حال کار هستند، آنها کار خود را گارانتی می کنند و اطمینان حاصل می کنند که شما مدت ها پس از اتمام پروژه از محصول نهایی راضی هستید. به عنوان آخرین نکته، مهم نیست که کار چقدر کوچک است، باید آن را به صورت مکتوب داشته باشید. بدون قرارداد، اگر بعداً مشکلی پیش بیاید، هیچ بازگشتی نخواهید داشت. حداقل، جزئیات باید شامل شرح کار باشد، تاریخ شروع و پایان، قیمت و برنامه پرداخت. تعمیرکاران حرفه ای از قرارداد خود یا قرارداد صنعتی استاندارد استفاده می کنند.

- از شغلی به عنوان یک تکنسین ساختمانی، مهندس یا بیشتر چه انتظاری باید داشت.

صنعت ساختمان و ساخت و ساز و مقاوم سازی ساختمان همیشه به دنبال متخصصان آموزش دیده برای ایفای نقش های مهم مختلف، از کار ساخت و ساز عملی گرفته تا بازرسی یا ارزیابی ساختمان است. برنامه ‌های ساخت و ساز، ساختمان و نوسازی نه تنها آموزش مهارت ‌ها، بلکه مهارت ‌های ریاضی، تجاری و برنامه ‌ریزی پروژه را نیز برای درک کامل پروژه‌ های ساختمانی و برای کار مستقل به‌ عنوان پیمانکار ضروری می ‌سازد. چه به جنبه تجاری صنعت ساخت و ساز علاقه مند باشید و چه می خواهید حرفه ای عملی به عنوان یک سازنده داشته باشید، در اینجا بررسی عملکرد پیمانکار بازسازی ساختمان به همراه قرارداد پیمانکاری بازسازی چیزی است که باید بدانید.

دوره های ساخت و ساز، ساختمان و نوسازی

برنامه های ساخت و ساز، ساختمان و نوسازی در سطوح مختلف و با تخصص های مختلف ارائه می شود. دسته بندی برنامه های رایج عبارتند از:

تکنیک های ساخت و ساز یا برنامه های مهارتی. در بررسی عملکرد پیمانکار بازسازی ساختمان به همراه قرارداد پیمانکاری بازسازی تکنیک های ساخت و ساز یا برنامه های مهارتی معمولاً برنامه های گواهی یک ساله هستند که برای ورود سریع فارغ التحصیلان به صنعت ساخت و ساز طراحی شده اند. آنها دانش مقدماتی در مورد خواندن نقشه، مصالح ساختمانی، تخمین، ساخت و ساز داخلی و خارجی و موارد دیگر ارائه می دهند.

برنامه های تکنسین ساخت و ساز، بازرسی و نوسازی. این برنامه ها عموماً به عنوان برنامه های دو ساله ارائه می شوند. آنها دانش گسترده تری از تکنیک ها و شیوه های ساخت و ساز ارائه می دهند و شامل مقدمه ای بر جنبه تجاری صنعت ساخت و ساز با دوره های بازاریابی ، مدیریت پروژه، ارتباطات و موارد دیگر می شوند. این برنامه ها ممکن است برنامه های ساختمانی عمومی باشند یا ممکن است تمرکز تخصصی داشته باشند، مانند بازرسی خانه یا ساخت و ساز بازسازی.

برنامه های مهندسی ساخت و ساز و نوسازی یا فناوری، به طور کلی به عنوان برنامه های پیشرفته سه ساله ارائه می شود، این برنامه ها بر اصول تجاری در ساخت و ساز، آماده سازی دانش آموزان برای مشاغلی به عنوان مدیران پروژه، پیمانکاران، هماهنگ کننده های میدانی و سایر نقش های پیشرفته تمرکز دارند. مهارت های آموخته شده شامل بودجه بندی، برآورد مواد، برنامه ریزی و قانون قرارداد، و همچنین دانش عمومی در مورد پروژه های ساختمانی و عملیات تجهیزات است. فرصت های مختلفی برای فارغ التحصیلان برنامه ساخت و ساز، ساختمان و نوسازی وجود دارد:

  • قاب ساز ساختمانی
  • نصاب سیستم های داخلی یا خارجی
  • نصاب درب و پنجره
  • برآوردگر یا برآوردگر جوان
  • پیمانکار یا مدیر پروژه
  • حقوق در این زمینه بسته به سطح آموزش و موقعیت خاص شما متفاوت است.

دوره های ساخت و ساز، ساختمان و نوسازی

پیمانکاران تعمیر و بازسازی ساختمان

پیمانکاران تعمیراتی که بازسازی ساختمان را انجام می دهند باید از مجوز رسمی بهره گیرند. آنها همچنین باید بیمه نامه اجباری شخص ثالث را برای دریافت مجوز ساختمانی برای این بازسازی ها در زمانی که محدوده تعمیرات با معیارهای تعیین شده در مقررات مطابقت دارد، ارائه دهند. در مناطق جغرافیایی که برای این نوع کار نیازی به مجوز ساختمانی نیست، پیمانکاران باید قبل از شروع به بازسازی، مجوز و بیمه گارانتی داشته باشند.

برخی از پروژه های نوسازی ساختمان الزامات قانون و مقررات حمایت از مالک خانه را برآورده نمی کنند. در این صورت برای انجام کار یا بیمه گارانتی تعمیر ساختمان به تعمیرکار ساختمانی دارای مجوز نیاز ندارید. در بررسی عملکرد پیمانکار بازسازی ساختمان به همراه قرارداد پیمانکاری بازسازی مقررات مربوط به نوسازی ساختمان در مورد این دسته ها اعمال نمی شود:

  • ساختمان هایی که فقط یک یا دو واحد مسکونی مستقل دارند
  • ساختمان هایی که تحت پوشش قانون حمایت از مالک خانه قرار دارند، بیمه گارانتی را قانونی کرده است
  • ساختمان های اجاره ای چند واحدی
  • تعمیرات انجام شده توسط سازنده اصلی بدون هیچ هزینه ای برای مالک(ها) یا زمانی که توافقنامه تقسیم هزینه بین سازنده اصلی و مالک(ها) وجود دارد.
  • مسکن اجتماعی

- استراتژی تعمیر شما

در بررسی عملکرد پیمانکار بازسازی ساختمان به همراه قرارداد پیمانکاری بازسازی هنگامی که تصمیم می گیرید چگونه عیوب یک پوشش ساختمان را برطرف کنید، سؤالات مربوطه را مطرح کنید. مطمئن شوید که تمام پاسخ ها را به صورت مکتوب دریافت کرده اید.

آیا در تعمیر بیمه نامه گارانتی دریافت خواهید کرد؟ اگر بله، در مورد ماهیت و میزان ضمانت نامه بپرسید. تا زمانی که مقاوم سازی اسکلت فلزی در معرض دید قرار نگیرد، تعیین هزینه بازسازی ساختمان دشوار است. برگه راهنمایی هزینه های نوسازی ساختمان و جدول زمانی یک برنامه زمانی معمولی است و توزیع هزینه ها را به شما نشان می دهد. اکثر تعمیرات عمده به دلیل خرابی سیستم داخلی ساختمان مورد نیاز است. رویکرد چهار مرحله‌ای برای مدیریت شما را در چهار مرحله اصلی تعمیر راهنمایی می‌کند: ارزیابی مشکل، توسعه راه‌حل، اجرای تعمیر و نگهداری مداوم.

- هنگامی که به دنبال استخدام یک پیمانکار هستید، مطمئن شوید که:

لیستی از دقیقاً آنچه می خواهید انجام دهید تهیه کنید. به یاد داشته باشید که تغییر برنامه ها در میانه یک پروژه هزینه اضافی خواهد داشت.

بودجه مشخصی تعیین کنید

از دوستان و همسایگان توصیه بخواهید

بدانید که کارگران و اپراتورهای مستقل در صنعت ساختمان باید دارای پوشش ایمنی و بیمه در محل کار باشند. چند استثنا وجود دارد. برای اطلاعات بیشتر و بررسی پوشش، با هیئت ایمنی و بیمه محل کار تماس بگیرید.

از حداقل 3 پیمانکار برآورد کتبی دریافت کنید

در بررسی عملکرد پیمانکار بازسازی ساختمان به همراه قرارداد پیمانکاری بازسازی به یاد داشته باشید که پیمانکاران خوب سوالات زیادی می پرسند تا بتوانند پروژه را درک کرده و برنامه ریزی کنند. به عنوان مثال، در سنگفرش مسیرها، آنها باید بپرسند که آیا وسایل نقلیه سنگینی در خیابان پارک می شود یا خیر.

اگر این یک پروژه بزرگ است، ممکن است به یک معمار یا مهندس نیاز داشته باشید تا نقشه ها را ترسیم کند و جهت دهد. همچنین احتمالاً باید مجوز ساخت و ساز دریافت کنید. از شهرداری خود بپرسید که هزینه مجوزهای ساختمانی چقدر است و چگونه می توانید آنها را دریافت کنید.

هنگامی که به دنبال استخدام یک پیمانکار هستید، مطمئن شوید که:

- قبل از امضای قرارداد برای بازسازی یا تعمیر خانه، مطمئن شوید که:

پیش پرداخت ها را به حداقل برسانید

هرگز مبلغ کامل قرارداد را قبل از انجام کار پرداخت نکنید. این کمک می کند تا اطمینان حاصل شود که پیمانکار، کار را به پایان خواهد رساند. همچنین اگر شرکت قبل از اتمام پروژه شما از کار بیفتد یا اعلام ورشکستگی کند، شما را از ضرر کردن محافظت می کند.

با پیمانکار خود در مورد نحوه برخورد با هر گونه اختلاف صحبت کنید. در حالت ایده آل، این باید در قرارداد شما مورد توجه قرار گیرد.

گارانتی ها و ضمانت ها را به دقت بررسی کنید. اما به یاد داشته باشید که اعتبار و مدت زمان کار پیمانکار مهمتر از گارانتی یا ضمانت است.

کلام آخر 

در بررسی عملکرد پیمانکار بازسازی ساختمان به همراه قرارداد پیمانکاری بازسازی همیشه حداقل 3 برآورد کتبی از پیمانکاران مختلف دریافت کنید. تخمین ها باید دارای شرح کاری باشد که باید انجام شود، فهرستی جزئی از محصولات و خدمات و قیمت آنها. مطمئن شوید که همه چیزهایی که انتظار دارید فهرست شده باشد. هنگامی که یک پیمانکار را انتخاب کردید، مطمئن شوید که آنها برآورد را به عنوان بخشی از قرارداد شما درج می کنند.

به این ترتیب، بررسی چند مورد از قرارداد پیمانکاری نمی تواند بیش از 10٪ بیشتر از هزینه تخمینی از شما دریافت کند، مگر اینکه شما با کار جدید یا قیمت جدید موافقت کرده باشید و تغییری در قرارداد خود امضا کرده باشید. بهتر است در این گونه موارد با متخصصین مربوطه مشورت کنید و با راهنمایی و کسب تجربه اقدام به عمل نمایید.

انصراف از نظر
فیلترها
Sort
display