09121001763

88259793

از 10 صبح تا 16

جستجو

مشخصات پروژه ساختمانی

مشخصات پروژه ساختمانی

امروزه ساخت و ساز بیش از پیش گسترش داشته است، بگونه ای که در هر جای ایران می توان صنعت ساختمان سازی را مشاهده کرد. با توجه به افزایش جمعیت و مشکلات کمبود زمین، ساخت ساختمان ها از اهمیت بسیاری برخوردار است. ساختمان ها باید توسط مهندسان طراحی و اجرا شود تا از امنیت کافی بهره مند گردند. یکی از مهم ترین مواردی که باید به آن پرداخت، مشخصات پروژه ساختمانی است. مشخصات پروژه ساختمانی به عنوان یک شناسنامه برای ساختمان است که معمولا در هنگام ساخت و قبل از تکمیل شدن سازه در کنار زمین نصب می گردد. در این مقاله قصد داریم به بررسی مشخصات پروژه ساختمانی بپردازیم و اطلاعاتی را در اختیار شما قرار دهیم. بنابراین برای کسب اطلاعات بیشتر تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید.

ساختمان چیست؟

لازم به ذکر می باشد که ساختمان سازه ای می باشد که برای سکونت ما انسان ها طراحی و ساخته میشود که محیط را به دو بخش بیرونی و درونی تقسیم می نماید. ساختمان هایی که از نظر ارتفاع بلند باشند یا تعداد طبقات آن زیاد باشد، ساختمان بلند مرتبه اطلاق می گردد. نکته بسیار مهمی که باید بدانید، این است که در ایران ساختمان بلند مرتبه طبق مصوبه سال ۱۳۷۷ شورای عالی شهرسازی و معماری به ساختمان ‌های بالاتر از شش طبقه اطلاق می گردد. ساختمان‌های بسیار بلند نیز اصطلاحاً آسمان ‌خراش یا برج نامیده می ‌شوند که در سطح شهرهای مختلف نمونه آن را مشاهده کرده اید. به علاوه به ساختمان‌ های بزرگ و با ارزش قدیمی، نیز عمارت اطلاق می گردد.

به صورت کلی هر سازه ‌ای را که توسط مهندسان سازه یا عمران طراحی و ساخته می شود می ‌توان ساختمان نامید. در این جا منظور از ساختمان بناهای ساخته شده با مصالح بنایی (آهن، سیمان، گچ، آجر و …) است. اصولا بنا را می ‌توان به دو دسته ساختمان های بتنی و ساختمان های فلزی تقسیم کرد.

مشخصات فنی و عمومی کارهای ساختمانی:

لازم به ذکر می باشد که تمامی مشخصات فنی و عمومی کارهای ساختمانی در یک نشریه به نام نشریه 55 تجمیع گشته و در اختیار مهندسان قرار داده شده است. نشریه 55 یا مشخصات فنی عمومی کارهای ساختمانی، جهت ایجاد هماهنگی و یکنواختی در دستورالعمل های اجرایی مربوط به عملیات ساختمانی و نیز رعایت اصول و روش های اجرایی متناسب با امکانات موجود و سازگار با شرایط اقلیمی ایران تهیه و جمع آوری شده است که همه مهندسان از آن برای طراحی و اجرا ساختمان ها استفاده می کنند.

نکته بسیار مهمی که باید بدانید، این است که بروز رسانی نشریات و استانداردهای فنی در نشریه 55  یا مشخصات فنی عمومی کارهای ساختمانی، با توجه به فن آوری های نوین و تکنولوژی که امروزه در اختیار ما قرار گرفته، امری اجتناب ناپذیر به حساب می آید و ناشر نشریه 55 (سازمان برنامه و بودجه) نیز در این راستا اقدام به بروزرسانی آن نموده است.

فصل های نشریه 55 شامل موارد زیر خواهد بود:

  • فصل اول – کلیات
  • فصل دوم – مصالح ساختمانی
  • فصل سوم – عملیات خاکی
  • فصل چهارم – شفته
  • فصل پنجم – بتن و بتن آرمه
  • فصل ششم – قالب بندی، لوله ها و مجاری مدفون در بتن
  • فصل هفتم – کارهای فلزی
  • فصل هشتم – عایق کاری
  • فصل نهم – ملات ها
  • فصل دهم – عملیات بنایی
  • فصل یازدهم – نما سازی
  • فصل دوازدهم – اندود کاری
  • فصل سیزدهم – بندکشی
  • فصل چهاردهم – پوشش سقف های شیبدار
  • فصل پانزدهم – کارهای چوبی
  • فصل شانزدهم – کاشی کاری و سرامیک
  • فصل هفدهم – پوشش های کف، پله ها
  • فصل هجدهم – پوشش های کاذب و جداکننده ها
  • فصل نوزدهم – شیشه و نصب آن
  • فصل بیستم – رنگ آمیزی
  • فصل بیست و یکم – درزهای ساختمانی
  • فصل بیست و دوم – چاه ها
  • فصل بیست و سوم – محوطه سازی
  • فصل بیست و چهارم – تخریب، تعمیر و بازسازی
  • فصل بیست و پنجم – کارهای متفرقه
  • فصل بیست و ششم – دستورالعمل حفاظتی و ایمنی کارگاه های ساختمانی

مشخصات فنی و عمومی کارهای ساختمانی

مشخصات پروژه ساختمانی:

همان گونه که اشاره کردیم، مشخصات پروژه ساختمانی در هنگام ساخت و ساز سازه ها باید یک تابلو مخصوص در کنار ساختمان در حال کار قرار بگیرد. در واقع می توان اذعان داشت که بر طبق بند ۲-۱۱-۲ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، مجری سازه باید قبل از شروع عملیات اجرایی مشخصات ساختمانی در دست احداث را بر روی تابلویی در کنار معبر عمومی به صورتی که از فاصله مناسب برای عموم قابل دیدن باشد، نصب کند . مشخصات ساختمان را بر روی تابلو قرار دهد. لازم به ذکر است که تابلو مشخصات ساختمان تا زمان پایان کار باید در محل مورد نظر باقی مانده و دچار ایراد نشود.

در واقع نصب تابلو مشخصات پروژه ساختمانی از الزامات به هنگام ساخت و ساز ساختمان ها و دیگر سازه ها به شمار می آید، به دلیل آن که شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه از شروع و یا ادامه کار ساختمان‌هایی که تابلو مشخصات را نصب نکرده اند، جلوگیری به عمل می ‌آوردند. اطلاعیه جدید سازمان نظام مهندسی استان تهران در رابطه با تابلو مشخصات ساختمان به صورت زیر می باشد:

با استناد به ماده ۳۹ آئین ‌نامه اجرایی ماده (۳۳) قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان بدین وسیله و به پیوست (فایل اول، فایل دوم)؛ ابعاد و اندازه تابلو مشخصات ساختمان منضم به توضیحات لازم و هم چنین مندرجاتی که باید بر روی تابلو قید شود. به کلیه سازندگان (مجریان) جهت اجرا و ناظران جهت نظارت بر اجرای آن موکداً ابلاغ می‌ گردد. بدیهی است از تاریخ درج این اطلاعیه در تارنمای سازمان، اجرای الزامات پیوست برای سازندگان (مجریان) کارگاه‌ های ساختمانی الزامی است.

تابلو مشخصات ساختمان:

مشخصات فیزیکی تابلو ساختمان یعنی رنگ آن از اهمیت بسزایی برخوردار می باشد. باید اشاره شود که بر طبق بخشنامه شهرداری تهران، تابلو شناسایی باید به رنگ زرد و نوشته های آن به رنگ سیاه باشد و هم چنین این تابلو باید قابل تشخیص و خوانا باشد.

اطلاعات موجود در تابلو شناسایی ملک یا ساختمان نیز باید به صورت کامل نوشته شود. می توان اشاره داشت که تابلو باید در برگیرنده اطلاعات زیر باشد:

  • در سطر اول: پلاک ثبتی و شماره پرونده رایانه ای ملک در شهرداری
  • در سطر دوم: نام کامل کارفرما و نوع کاربری ها
  • در سطر سوم: نام کامل مهندس ناظر و نام کامل سازنده
  • در سطر چهارم: تعداد طبقه های زیر زمین؛ تعداد طبقه های روی زمین و تعداد کل طبقات
  • در سطر پنجم: تاریخ شروع به کار؛ تاریخ اتمام

چک لیست مشخصات فنی ساختمان چیست؟

نکته بسیار مهمی که باید بدانید، این است که چک لیست مشخصات فنی ساختمان با تابلو ساختمان تفاوت های بسیاری دارد. لازم به ذکر است که چک لیست مشخصات فنی ساختمان یک سند بسیار مهم است که توسط طراح سازه(محاسب) و مهندس ناظر تکمیل و هم چنین جزء مدارک الزامی تحویل دفاتر خدمات الکترونیک شهر و شهرداری می شود. از جمله مواردی که در اطلاعات و چک لیست مشخصات فنی ساختمان وجود دارد، به شرح زیر می باشد:

1_ اطلاعات عمومی و کلی ساختمان

اطلاعات عمومی و کلی ساختمان شامل موارد زیر است:

  • آدرس ساختمان
  • تاریخ احداث
  • کیفیت ساخت اولیه
  • مشاور پیمانکار
  • کاربری ساختمان
  • نوع سازه
  • سیستم بار جانبی
  • مساحت کل
  • مساحت زیر بنای موجود
  • ارتفاع کل سازه
  • تعداد طبقات

 مصالح ساخت ساختمان

2_ مصالح ساخت ساختمان

این اطلاعات شامل موارد زیر خواهد بود:

  • مشخصات بتن مصرفی
  • مشخصات میله گرد مصرفی
  • مشخصات فولاد مصرفی

3_ اطلاعات مربوط به اجزای سازه ای:

  • نوع سقف
  • وضعیت اتصالات
  • احتمال پیچش

4_ اطلاعات ژئو تکنیک:

  • نوع زمین
  • عمق تقریبی بستر خاک
  • عمق تقریبی سطح آب زیر زمینی

5_ شالوده:

  • نوع پی
  • پی باسکولی دارد
  • اختلاف تراز در پی

سخن پایانی:

در این مطلب سعی کردیم که درباره مشخصات پروژه ساختمانی اطلاعاتی را در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.

انصراف از نظر
فیلترها
Sort
display