09121001763

88259793

از 10 صبح تا 16

جستجو

بزرگترین پروژه های ساختمانی تهران

بزرگترین پروژه های ساختمانی تهران

پروژه های ساختمانی بسیار متنوع هستند. برای ساخت یک سازه نیاز به همکاری چندین نفر دارد. از ساختن ستون های سازه ای گرفته تا درها و پنجره ها ، هر یک پروژه ای مستقل است. معماری برج بسیار مناسب است زیرا برج ها به دلیل افزایش جمعیت بسیار محبوب شده اند و برج های مسکونی یکی از پرطرفدارترین پروژه های ساختمانی هستند.


از نظر جمعیت ، تهران بیست و هفتمین شهر بزرگ جهان و بیست و پنجمین شهر بزرگ جهان است. این شهر از نظر جغرافیایی در شمال ایران و قسمت جنوبی رشته کوه های البرز واقع شده است و بلندترین نقطه شهر در شمال 2000 متر و در جنوب 1050 متر ارتفاع دارد.


پروژه ساختمانی چیست؟


صنعت ساختمان  همانند سایر صنایع است. صنعت ساختمان یکی از سودآورترین صنایع در هر کشوری است. در بسیاری از مشاغل و صنایع می توان با کیفیت، دقت، تلاش و برنامه ریزی به کیفیت قابل قبول نمایش محصول دست یافت.


اما در صنعت ساختمان اینطور نیست زیرا بسیاری از قسمت های کار توسط خریدار دیده و بررسی نمی شود و تنها پس از اتمام پروژه می توان کیفیت ساخت را مشخص کرد. پروژه های ساختمانی تهران عموماً شامل فعالیت های کارفرما، مهندسان ناظر، مشاوران و پیمانکاران می باشد. اگر هرکسی بتواند کار خود را به خوبی انجام دهد می توان گفت که شاهد یک پروژه موفق هستیم و همه این افراد بر اساس اطلاعات مالی و فنی به سمت اهداف مشخصی حرکت می کنند.


می توان گفت از دیدگاه کارفرما مرحله دیگری به نام فروش واحد ساختمانی در حال ساخت وجود دارد که پس از پایان کار رابطه کارفرما و سرمایه گذار قطع نمی شود اما چگونه این امکان وجود دارد؟ در تماس باشید، آیا این هنر است؟ شرایطی که کارفرمایان هنگام ارائه اطلاعات و دسترسی سریع به محصولات باید داشته باشند.


انواع پروژه های ساختمانی در تهران


همانطور که گفتیم پروژه های ساختمانی بسیار متنوع هستند و نباید فکر کنید که پروژه های عمرانی و ساختمانی تنها به ساخت خانه محدود می شود. در مرحله بعد به برخی از مهمترین پروژه های عمرانی و انواع آنها می پردازیم.


ساخت خانه یا تاسیسات ساختمانی در تهران


همانطور که از نام آن پیداست، این نوع پروژه ساخت و ساز در مورد ساخت خانه است. در حال حاضر ، این خانه ممکن است شامل یک ویلای یک طبقه باشد ، یا ممکن است مربوط به ساخت پروژه های مسکونی بزرگ مانند برجهای بزرگ و ساختمانهای مسکونی چند طبقه باشد. پروژه های مسکن هرگز شکست نخواهند خورد، زیرا با افزایش جمعیت، باید سرپناه ها و خانه های جدیدی برای جمعیت موجود فراهم شود. معمولا در حین ساخت خانه، پیمانکار مسئولیت طراحی و ساخت سازه را بر عهده می گیرد و سپس آن را در دستور کار فروش قرار می دهد. از دیگر پروژه های ساخت مسکن می توان به بازسازی بافت های فرسوده شهری اشاره کرد. در واقع یکی از پروژه های اصلی پیمانکاران شهری مانند تهران، نوسازی بافت های فرسوده است.

ساختمان ها و برج های تجاری


ساختمان ها و برج های تجاری و اداری در تهران


بعد از ساخت خانه، بیش از هر پروژه ساختمانی دیگری ساخت سازه های تجاری و مجتمع های اداری است. این سازه ها خود به انواع دیگری مانند مراکز خرید، سینما، مراکز ورزشی و ... تقسیم می شوند. یکی از تفاوت های اصلی بین ساخت مجتمع تجاری و مسکونی این است که روند ساخت و ساز طولانی و زمانبر خواهد بود.


کافی است به توسعه یکی از بناهای تجاری معروف تهران مانند مرکز خرید ایرانی فکر کنید. اما با گذشت چند سال از افتتاح فاز اول مرکز خرید ایرانیان، هنوز نتوانستند سایر قسمت ها را تکمیل کنند. با توجه به هزینه و زمان اجرای این پروژه ها ، رقابت کمتری بین پیمانکاران در این زمینه وجود دارد.


شهرک صنعتی بی نظیر تهران


اگر فکر می کنید پروژه های ساختمانی محدود به ساخت خانه و املاک است، سخت در اشتباه هستید، زیرا بخش بزرگی از پروژه های ساختمانی مربوط به ساخت شهرک های صنعتی است. این ترکیبات می توانند انواع و اقسام مختلفی داشته باشند. از کارخانه های بزرگ صنعتی گرفته تا مجتمع های پتروشیمی و صنعت فولاد!


یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این گونه پروژه‌های ساختمانی در تهران این است که کارفرمایان به عنوان کارفرمایان پروژه باید مشارکت بیشتری در فرآیند ساخت داشته باشند. از آنجایی که حساسیت و دانش این نوع ساخت و سازها حرفه ای تر است و دقیقاً به دلیل همین مشکل است، اکثر کارفرمایان تمایل بیشتری به همکاری با پیمانکاران با سابقه طولانی در ساخت پروژه های صنعتی دارند.


نکته مهم دیگر در مورد پروژه های صنعتی این است که ساخت این ساختمان ها می تواند زمان زیادی به طول بینجامد. یک پالایشگاه نفت تحت مدیریت دولتی را در نظر بگیرید. با توجه به شرایط اقتصادی دولت در مراحل مختلف، پیشرفت کار ممکن است با فراز و نشیب همراه باشد. بنابراین ، ارائه یک برنامه دقیق و دقیق یکی از مهمترین کارهایی است که در ابتدای چنین پروژه ای باید انجام شود.


کیفیت و اهداف مشترک پروژه های ساختمانی


به طور دقیق تر، تمرکز مدیریت ساخت و ساز باید هماهنگی، برنامه ریزی و کنترل وظایف مختلف باشد. این وظایف ممکن است شامل ساخت زمین کشاورزی ، مسکن (از صفر تا صد در تمام مراحل ساخت) ، صنعت ، محیط زیست ، تجارت و ری باشد.


با توجه به انواع و اقسام پیچیده مدیریت پروژه های ساختمانی در تهران، پرسنل درگیر در مدیریت پروژه باید از مهارت های بسیاری مانند درک فرآیند ساخت، دسترسی به پایگاه های اطلاعاتی ساخت و ساز دقیق، ارتباط موثر و اطلاعات به روز برخوردار باشند.

مراحل ساخت پروژه ساختمانی در تهران


مراحل ساخت پروژه ساختمانی در تهران


مراحل تاسیس یا سازماندهی یک پروژه ساختمانی در تهران شامل چند مرحله مختلف می باشد:


ابتدا باید زمین توسط معمار یا مهندس، نقشه ساخت و مدل پروژه تهیه و طراحی شود. در مرحله بعد باید برای مدارک و مجوزهای شهرداری (شامل اخذ پروانه ساختمانی، بدون تخلف و البته اتمام کار) اقدام کنید.
سپس پیمانکار به شرکت مهندسی رفته و قرارداد نقشه های ساختمانی را آماده می کند. ضمناً دفتر مهندسی کارهای اداری برق و گاز و آب را انجام می دهد و سپس پروانه ساختمانی را اخذ می کند.
یکی از نکات اصلی در ساخت خانه این است که کارگاههای ساختمانهای مورد بحث باید ایمن باشند. در واقع این یکی از مهمترین فرآیندهای ساخت سازه است. سپس اگر ساختمانی روی زمین باشد، باید تخریب شود.
پس از تخریب ساختمان قدیمی، باید اتاق نگهبانی ساخته شود و حفاظ هایی در مکان های مناسب قرار داده شود. بعد از آن به سراغ آماده سازی محل ساخت می رویم. بعد از این مرحله حفاری کنید. سپس قالب های بتن و چینی بسازید. فونداسیون و پی ساختمان باید بتنی باشد.در نهایت این مرحله ساخت و اجرای سازه آهنی و سازه ساختمان را به پایان رساند.
سپس به قالب بندی کردن کلاس ادامه می دهیم. در این مرحله ریختن کف بتنی به پایان می رسد و مراحل ساخت مصالح باید در دسترس باشد و سپس لوله های آب و فاضلاب ساختمان تکمیل می شود. یکی دیگر از مراحل مهم در ساخت ساختمان، امضای قرارداد حفاظت از حریق با سازمان آتش نشانی است. سپس باید برای امتیاز گاز و برق اقدام کنید، بسیاری از پیمانکاران ابتدا یک واحد نمونه می سازند تا بقیه ساختمان را بسازند. بعد در و پنجره های آلومینیومی و فلزی بسازید. سپس سقف و خرپا را جوش دهید که در این مرحله باید مجوز سخت شدن و جوش موقت اطراف پله ها و آسانسورها گرفته شود. ایزوگام اولیه نیز انجام شده و در نهایت نمای ساختمان از قبیل کاشی و سرامیک، آماده سازی کف، گچ، کابینت و کمد و سایر تجهیزات ساختمانی و نصب داخلی تکمیل می شود.
شاید متوجه شده باشید که ساخت یک ساختمان فرآیندی پیچیده و زمان بر است که تنها با تجربه و سواد کافی تکمیل می شود. متأسفانه در سالهای اخیر ، مقدار تنها عامل تولید بسیاری از تولیدکنندگان بوده است ، اما همانطور که در ابتدای این مقاله اشاره کردیم ، چالش های یک پروژه ساختمانی در تهران تنها پس از اتمام مشخص می شود. بدیهی است در این زمان داشتن اطلاعات کافی در هر شغلی پیش نیاز شغلی است.


اهمیت استفاده از پایگاه داده چیست؟


البته جستجوی پروژه های ساختمانی در نقاط مختلف تهران بیهوده است زیرا از این همه پروژه اطلاعاتی به دست نخواهید آورد. به همین دلیل مشاوره با بانک اطلاعات پروژه های تهران می تواند گزینه بسیار خوب و مناسبی باشد.


در این راستا ، ساختمانهای تجاری و اداری در حال ساخت در تهران عبارتند از:


1. ساختمان تجاری اداری آرتمیس


پروژه اداری تجاری آرتمیس با مساحت 30388 متر مربع و زیربنای 365000 متر مربع یادآور تصویر باشکوه یک کشتی بزرگ است. این برج در قسمت شمالی دریاچه چیتگر در منطقه ۲۲ تهران قرار دارد و کاربری های زیادی دارد. این مجموعه متشکل از 6 برج مستقل است که خدماتی از قبیل تاکسی هوایی، مرکز کنفرانس بین المللی، سینما، شهربازی، هایپر مارکت، استخر، مجموعه سونا و تناسب اندام، فودکورت، رستوران بین المللی و سایر خدمات را ارائه می دهد.


در واقع برج مجموعه آرتمیس دارای 7 طبقه پارکینگ و 4 طبقه تجاری است و سایر طبقات برای مصارف اداری استفاده می شود. آرتمیس دارای پنج قطعه مجزا و شش برج است که هر کدام دارای مدارک و مجوزهای خاص خود هستند. هر برج چهار طبقه تجاری دارد و بقیه طبقات اداری است. در هر بلوک هفت طبقه پارکینگ وجود دارد که در مجموع ظرفیت حدود 4000 وسیله نقلیه را دارد.

برج تجاری اداری رزمال


۲. برج تجاری اداری رزمال


این مجموعه در 25 طبقه در زمینی به مساحت 200000 متر مربع در 22 منطقه احداث شده است. طبقات این مجموعه دارای کاربری تجاری، اداری و ورزشی می باشد.ماهیت مجتمع تجاری، اداری، خدماتی و فرهنگی رزمال بر اساس واحدهای تجاری، مراکز خرید، رستوران ها و فودکورت ها، سینما و سالن کنسرت، روف گاردن، سالن های بیلیارد و بولینگ و پیست یخ، فضای بازی کودکان، استخر و سونا است. ، سالن های ورزشی، تالارهای پذیرایی و همایش ها، اماکن بازرگانی کالا، واحدهای اداری، خدماتی و پزشکی و ...


۳. پروژه تجاری اداری آیرانا


پروژه تجاری و اداری ایران به عنوان بلندترین ساختمان اداری و تجاری منطقه 22 ، در سودمندترین مکان در منطقه 22 واقع شده است. با دسترسی از چهار طرف، موقعیت مکانی ممتاز و با چشم انداز همیشگی دریاچه زیبای چیتگر و پارک مجاور، آینده ای بسیار روشن را در انتظار خود می بیند. پروژه 34 طبقه تجاری و اداری ایران با مساحت 7200 متر مربع مرتفع ترین ساختمان تجاری و اداری منطقه است که با ظرفیت 2200 خودرو پاسخگوی نیازهای خدمات شهری خواهد بود.


4. مرکز خرید فرانتیوم


این پروژه تجاری با 13 طبقه و کاربری تجاری اداری در حال ساخت می باشد. فرزاد دلیری معمار معروف این مجتمع تجاری در حال ساخت را طراحی کرده است. پروژه فرانتیوم با زیربنای 45000 متر مربع و اسکلت این پروژه از فولاد، نمای HPL و کرتین وال شیشه ای ساخته شده است. طبقات این ساختمان لوکس در حال ساخت شامل 6 طبقه پارکینگ ، یک هایپر مارکت ، 4 طبقه تجاری و 6 طبقه اداری است.


5. مجتمع اداری تجاری برزیل


ساختمان مجتمع اداری برزیل با معماری منحصربه فردش که توسط معمار فقید بهروز احمدی طراحی شده است. این بنا بر روی یک سازه محکم در خیابان برزیل غربی با سرمایه گذاری مشترک "شرکت سرمایه گذاری ملی توسعه" و "شرکت بین المللی ساخت و ساز و صنعت ملی" در 16 طبقه با کاربری تجاری دفاتر ساخته شده است. مجتمع اداری در حال ساخت، ساختمانی است که سعی کرده است با استفاده از آخرین دانش، مصرف انرژی را با استفاده از مصالح جدید مدیریت کرده و تلفات انرژی در ساختمان را کاهش دهد.

مجتمع اداری تجاری مگا پارس


6. مجتمع اداری تجاری مگا پارس


مجتمع تجاری اداری مگا پارس ، به عنوان بزرگترین و مدرن ترین مرکز اداری و تجاری ایران ، در زمینی به مساحت 27000 متر مربع و بیش از 210.000 متر مربع زیربنا در مناطقی با دسترسی منحصر به فرد در حال ساخت است. مجتمع پارس مجموعه ای با کاربری مختلط شامل پارکینگ های خصوصی، عمومی و تجاری، ادارات، واحدهای فرهنگی (سینما، تئاتر، سالن کنسرت)، تفریح و ورزش (بولینگ، بیلیارد، اسکی، بازی کودکان) و فضای سبز روی پشت بام می باشد. ساختار مجموعه شامل 5 طبقه در زیرزمین تا 17 طبقه بالاتر از سطح زمین می باشد.


کلام نهایی


به طور کلی ، بازاریابی هدف در هر زمینه ای از کسب و کار را می توان آشنایی با پروژه های در حال ساخت ، شناسایی خریداران و ارتقاء محصولات و خدمات از طریق واسطه هایی دانست که به خریداران احتمالی منجر می شود. در واقع با در نظر گرفتن یک مجتمع تجاری در حال ساخت و ساز با انواع طرح ها و کاربری های ساختمانی، این مجموعه قطعا نمی تواند تعداد محدودی از خریداران و فروشندگان را تحمل کند. زیرا تنوع محصولات نیاز به توسعه روابط را با وضوح بیشتری نشان خواهد داد.

انصراف از نظر
فیلترها
Sort
display