09121001763

88259793

از 10 صبح تا 16

جستجو

برآورد هزینه پروژه های ساختمانی چه روش هایی دارد؟

برآورد هزینه پروژه های ساختمانی چه روش هایی دارد؟

وقتی هزینه ساخت خود را فراتر از علم فرض کنید، به هنر تبدیل می شود. شما دیگر فقط روی جزئیات تمرکز نمی کنید؛ بلکه شما برآورد را از سطح بالایی مشاهده می کنید. در عمل این بدان معناست که شما نه تنها جزئیات را به درستی دریافت خواهید کرد، بلکه عوامل غیر برآوردی را که بر جزئیات تأثیر می گذارند نیز در نظر خواهید گرفت. تمرین ماهرانه برآورد هزینه پروژه های ساختمانی بسیار مهم است و این امر مستلزم درک کاملی از مصالح ساختمانی، روش ها، شیوه های تجاری و بازارها است. در اینجا به منظور آشنایی بیشتر با این فرایند، لازم است ادامه مطلب را بررسی کنید تا بتوانید اطلاعات بیشتری در این حوزه کسب کنید.

نکات قابل توجه در بررسی برآورد هزینه پروژه های ساختمانی

قبل از انجام هر کاری، برآوردگر هزینه ساخت باید محدوده پروژه را درک کند. درک شما باید فراتر از جزئیات برنامه ها باشد و شامل انتظارات مشتری از پروژه کوتاه مدت و بلند مدت باشد. به عنوان مثال، ممکن است یک مالک تصور کند که پس از اشغال کامل ساختمان اولیه به ساختمان اضافه می کند. وقتی این را درک کردید، به جزئیات طراحی که اجازه می دهد در آینده اضافه شود، حساس تر هستید. تیم های طراحی و مهندسی در برآورد هزینه پروژه های ساختمانی جزئیات را ارائه می دهند، اما شما باید قصد پشت سر گذاشتن آنها را داشته باشید. با مرور اسناد مختلف در این حوزه برنامه های آینده را شروع کنید. با مدیر پروژه صحبت کنید و درباره جزئیاتی که مشخص نیست سوال بپرسید. در مورد همه جنبه های غیر معمول پروژه یادداشت کنید.

  • تاکتیک هایی برای مشخص کردن مقدار دقیق هزینه ها

در بررسی برآورد هزینه پروژه های ساختمانی، اگر هم مقدار برداشت و هم برآورد را بررسی کنید، در صورتی که برآورد دقیق نباشد، فقط خودتان را مقصر می دانید. دقت کافی در این زمینه، بستگی به درک کامل شما از آنچه برای ساخت برنامه ریزی شده است و توجه دقیق شما به نحوه اندازه گیری و محاسبه اطلاعات ابعادی دارد. از یک ابزار مناسب استفاده کنید که یا با سبک شما متناسب است یا به راحتی قابل تطبیق است. در ادامه، ابعاد و حجم مکعب را مجدداً بررسی کنید و علائم گویای خطاها را در ابعاد نقشه ها مشاهده کنید. بسیاری از خطاها کار شما را سخت تر می کند، اما اگر آنها را در حال حاضر متوجه نشوید، بعداً مشکلاتی را ایجاد می کنند.

شما باید دریابید که چرا هر اتاق مستطیلی دارای دیوارهای متضاد با طول های مختلف است یا چرا یک فضای مجاور دارای دو حجم متفاوت است؛ مانند همه، ممکن است گاهی مهندسین اشتباه کنند، بنابراین با مشخص کردن برآورد هزینه پروژه های ساختمانی و یادآوری سریع آنها در پروژه های خود، آنها را از این خطاها دور کنید. همه موارد فوق در صورتی صدق می کند که شما خودتان مقدار را تعیین نکنید.

راهبردهای مشخص جهت تهیه برآورد هزینه پروژه های ساختمانی

با انجام کارهای مقدماتی در برآورد هزینه پروژه های ساختمانی، شما آماده هستید تا به سختی وارد کار شوید. برآورد دقیق هزینه ساختمان بستگی به توجه شما به جزئیات دارد که با محیط کار شروع می شود.

تهیه برآورد هزینه پروژه های ساختمانی

  • در محیط کار برآورد هزینه ساخت و ساز را آماده کنید

اگرچه این امر اغلب نادیده گرفته می شود، اما محیطی که برآورد خود را انجام می دهد، مستقیماً بر تمرکز شما تأثیر می گذارد. دفاتر پر سر و صدا، وقفه های مداوم و شرایط ناراحت کننده کار باعث می شوند تا بهترین تلاش شما را خراب کنند. اگر مکان خاصی برای برآورد ندارید، از مدیریت بخواهید که آن را تأمین کند. زمانی که شما پیشنهادات بیشتری را به دست آورید و مشاغل بیشتری را در بودجه به پایان برسانید، آنها هزینه ها را به سرعت بازیابی می کنند. شرکت شما ادعاهای کمتری خواهد داشت، لذا سفارشات تغییر کمتری خواهند داشت و روابط بهتری با مشتری خواهید داشت.

در بررسی برآورد هزینه پروژه های ساختمانی برای خود، عاداتی را اتخاذ کنید که به تمرکز شما کمک می کند. این موضوع ترجیح شخصی هر فردی است. برخی از افراد متوجه می شوند که وقتی هدست می پوشند و به آهنگ های مورد علاقه خود گوش می دهند، تمرکز بیشتری دارند. دیگران، برای جلوگیری از حواس پرتی، ممکن است فعالیت دیگری را انجام دهند. شرایطی را تنظیم کنید که به تمرکز شما کمک کند.

  • برای برآورد هزینه های ساخت و ساز از نرم افزارهای تخصصی استفاده کنید

اگر در حال انجام تخمین های ساده برای پروژه های کوچک هستید که قسمت های متحرک زیادی ندارند، ممکن است صفحه گسترده کافی باشد؛ اما هنگامی که به بیش از 10 فعالیت رسیدید، در محدوده نرم افزاری تخصصی قرار دارید. سعی کنید در مورد ویژگی های معمولی موجود در بررسی برآورد هزینه پروژه های ساختمانی راه حل هایی را بیاموزید و تصمیم بگیرید که کدامیک بیشتر برای شما و شیوه برآورد شما اهمیت دارد. نسخه های نمایشی را امتحان کنید. اگر شرکت شما پایگاه داده هزینه دقیق خود را که از پروژه های قبلی تکمیل شده است ندارد، باید مطمئن شوید که راه حل برآوردی که انتخاب می کنید یک راه حل مناسب است. شما باید بین رایانه های رومیزی، رایانش ابری یا ترکیبی یکی را انتخاب کنید. راهکاری را بر اساس سخت افزار موجود، نگرانی های امنیتی، زیرساخت اینترنت و روش ترجیح برآورد انتخاب کنید.

  • بر داده های تولید کار محلی قابل تأیید تکیه کنید

در بررسی برآورد هزینه پروژه های ساختمانی نکته ای که مهم است این است که هزینه نیروی کار تقریباً نیمی از پروژه های عمرانی است. هنگامی که از پایگاه داده شخص ثالث برای تخمین استفاده می کنید، به اعداد عمومی بهره وری نیروی کار تکیه می کنید. معمولاً می توانید پایگاه داده خود را با استفاده از عوامل تنظیم کننده برای منطقه خود دقیق تر کنید.

از انجام آن غافل نشوید. سپس، اگر اطلاعات مربوط به بهره وری نیروی کار شرکت خود و پیمانکاران فرعی خود را دارید، هزینه های کار خود را با این داده ها بیشتر تنظیم کنید. سرانجام، برای هر برآورد، عوامل بهره وری نیروی کار را در نظر بگیرید. به عنوان مثال، پروژه ای که در زمستان ساخته می شود بهره وری را از مشکلات ناشی از برخورد با برف و یخ کاهش می دهد و مردم در هوای سرد عملکرد خوبی ندارند. همچنین ممکن است عوامل خاصی برای پروژه وجود داشته باشد که بر بهره وری نیروی کار تأثیر می گذارد. پروژه ای که در داخل شهر ساخته می شود اغلب زمان خرابی بیشتری نسبت به پروژه ای که در محل کم تراکم است، دارد.

در بررسی برآورد هزینه پروژه های ساختمانی مصالح غیر استاندارد و قیمت ساخت را بررسی کنید

در شناسایی برآورد هزینه پروژه های ساختمانی به دنبال حالت عادی باشید، هر چیز دیگری ملاحظات خاصی را می طلبد. مواد جدید و روش های جدید به افرادی نیاز دارند که در استفاده از آنها آموزش دیده باشند. هر چیزی که در خارج از محل ساخته شده و سپس برای نصب در محل آورده شود، نیاز به برآورد دقیق دارد. زمان ساخت و زمان مورد نیاز برای بستن کارهای موجود را در نظر بگیرید. نگرش پرسشگری را اتخاذ کنید و راه هایی برای غلبه بر تأخیرها در نظر بگیرید.

  • بررسی و مقایسه برآورد پیمانکار تخصصی

اگر باید قیمت های پیمانکار فرعی را در برآورد خود لحاظ کنید، هزینه های نصب استاندارد صنعت را مقایسه کنید. شما می توانید اینها را از پایگاه داده هزینه خود دریافت کنید و آنها می توانند به شما کمک کنند مناطقی را که ممکن است در برآورد خود اشتباه کرده باشند، تشخیص دهید. شما باید تعیین کنید که آیا قیمت پیمانکار فرعی به طور منطقی با تأسیسات معمولی مطابقت دارد یا خیر.

تکنیک های برآورد هزینه در پروژه های ساختمانی

  • تکنیک های برآورد هزینه در پروژه های ساختمانی

شما سه نوع برآورد اصلی خواهید داشت. آنها تفاوت های ظریف اما مهمی دارند.

برآورد هزینه ساخت و ساز برای مرحله طراحی

برآوردی که برای مرحله طراحی انجام می دهید به طراحی پروژه و مواد و روش های استفاده شده کمک می کند. این کارها را بیشتر هنگام کار روی پروژه های طراحی و ساخت انجام می دهید. اینها برآوردهای سطح بالایی هستند که معمولاً اجزای اصلی پروژه را پوشش می دهند.

برآورد هزینه های ساخت و ساز پیشنهادات

رایج ترین برآورد در بررسی برآورد هزینه پروژه های ساختمانی برای مناقصه است. این برآوردها باید دارای سطح بالایی از جزئیات و دقت باشند. آنها نه تنها تعیین می کنند که چه کسی پروژه را دریافت می کند، بلکه مشخص می کنند شرکت در پایان سود خواهد برد یا خیر. شما معمولاً قیمت های پیمانکاران فرعی را نیز بررسی می کنید.

برآورد ساخت و ساز برای کنترل پروژه

برآورد کنترل پروژه به مدیران کمک می کند تا نحوه پیشرفت پروژه کلی را از دیدگاه بودجه درک کنند. آنها ممکن است شامل برآورد مجدد برخی از جنبه های پروژه برای بررسی صحت آن باشند. آنها همچنین ممکن است برآورد جدیدی را برای عواملی مانند تغییرات یا افزودن به محدوده شامل شوند.

نتیجه گیری

در بررسی برآورد هزینه پروژه های ساختمانی راه برآورد هزینه با موضوع انتخابی شما تعیین می شود. شما مهارت خود را به سطح بالاتری می رسانید، تجربه جدیدی کسب می کنید و آگاهی خود را در این حوزه بالا می برید.

انصراف از نظر
فیلترها
Sort
display